ماذا حدث لصدع جدار الشاهقة؟
في الآونة الأخيرة، أثار موضوع تشققات الجدران في المباني الشاهقة نقاشًا واسع النطاق على وسائل التواصل الاجتماعي ومنصات الأخبار. ونشر العديد من مستخدمي الإنترنت صورًا لتشققات في جدران منازلهم أو المباني الشاهقة المحيطة بها، معربين عن مخاوفهم بشأن جودة البناء وسلامته. ستحلل هذه المقالة الأسباب والتأثيرات والتدابير المضادة لتشققات الجدران الشاهقة بناءً على البيانات الساخنة من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية.
1. إحصائيات المناقشات الساخنة على الشبكة بأكملها
| منصة | كمية من المواضيع ذات الصلة | أكبر عدد من المناقشات يوميا | الكلمات الرئيسية3 |
|---|---|---|---|
| ويبو | 128.000 مادة | 32000 (20 مايو) | تشققات الجدران، التسوية، حماية الحقوق |
| دوين | 56000 فيديو | 11000 (18 مايو) | تفتيش المنازل والمطورين والسلامة الهيكلية |
| زيهو | 3400+ سؤال وجواب | تمت إضافة 478 عنصرًا جديدًا (19 مايو) | مواد البناء، معايير البناء، تحديد المسؤولية |
2. تحليل أنواع التكسير الرئيسية
| نوع الكراك | نسبة | الخصائص النموذجية | الأسباب الشائعة |
|---|---|---|---|
| صدع درجة الحرارة | 42% | الشقوق المائلة أو الشبكة | التمدد والانكماش الحراري دون ترك فواصل التمدد |
| شقوق التسوية | 28% | عمودي من خلال الشقوق | التسوية غير المتكافئة للأساس |
| الشقوق الهيكلية | 17% | من خلال الجدران الحاملة | عيوب التصميم أو مشاكل البناء |
| الآخرين | 13% | الشقوق المحلية | شيخوخة المواد والتأثير الخارجي وما إلى ذلك. |
3. يفسر الخبراء ثلاث قضايا رئيسية يتم التركيز عليها
1. هل يعرض سلامة البناء للخطر؟
وقال خبراء من الأكاديمية الصينية لأبحاث البناء:أكثر من 90% من شقوق الجدران هي شقوق غير هيكلية، يؤثر بشكل أساسي على المظهر، ولكن إذا تجاوز عرض الشق 2 مم أو استمر في التوسع، فيجب تحديده من قبل وكالة محترفة.
2. كيف يستجيب المطورون؟
وأصدرت العديد من الشركات العقارية بيانات قالت فيها إنها فتحت تحقيقات، إلا أن مستخدمي الإنترنت كشفوا:حوالي 65% من الشكاوى لم يتم إصلاحها بشكل فعالاستخدم بعض المطورين "الظواهر الطبيعية" كذريعة.
3. صعوبات الحفاظ على حقوق الملاك
وأشار خبراء قانونيون إلى:عكس عبء الإثباتهو المفتاح. يحتاج المالك إلى الاحتفاظ بدليل الجدول الزمني لتطور التشققات (الصور ومقاطع الفيديو وتقارير الفحص)، والانتباه إلى توقيت فترة الضمان البالغة 5 سنوات.
4. جرد الحالات النموذجية
| مدينة | اسم المجتمع | عمر البناء | خصائص الكراك | تقدم المعالجة |
|---|---|---|---|---|
| هانغتشو | مشروع في جرين تاون | 3 سنوات | زاوية نافذة متعددة الأبواب 45 درجة مائلة | يعد المطور بإصلاحات الحشو |
| تشنغدو | خاصية معينة لفانكي | 5 سنوات | تصدع جدار الطابق السفلي | بدأ التعزيز الهيكلي |
| قوانغتشو | مجتمع في بولي | 8 سنوات | تقشر الطبقة العازلة للجدار الخارجي | لجنة أصحاب العقارات ترفع دعوى قضائية ضد المطور |
5. دليل النصائح العملية
1.طريقة الاختبار الذاتي الأولية: استخدم عملة معدنية للنقر حول الكراك. قد يكون هناك تجاويف في تجويف الصوت؛ سجل التغير في عرض الشق باستخدام المسطرة كل شهر.
2.خطوات حماية الحقوق: ① تقديم تقرير مكتوب إلى شركة إدارة الممتلكات ② طلب تفتيش طرف ثالث ③ تقديم شكوى إلى إدارة الإسكان والبناء ④ اتخاذ الإجراءات القانونية إذا لزم الأمر.
3.الاحتياطات: عند الاستلام في منزل جديد، يجب التركيز على التحقق من استواء الجدران، وملاحظة ما إذا كانت هناك علامات لتسرب المياه في الأيام الممطرة، وتجنب الإزالة غير المصرح بها للهياكل الحاملة أثناء الديكور.
في الوقت الحاضر، أصدرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية إشعارًا يطلب من جميع المحليات تعزيز مراقبة الجودة للمشاريع قيد الإنشاء. ويذكر الخبراء،لا داعي للذعر كثيرا، ولكن انتبهالتمييز بشكل صحيح بين مشاكل الجودة الشائعة ومخاطر السلامة الرئيسية. ستستمر هذه المقالة في الاهتمام بتقدم الحادث.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
